博山| 宁安| 崂山| 安宁| 乳山| 金山屯| 丹巴| 靖州| 綦江| 城阳| 抚远| 固阳| 莱芜| 柳河| 建水| 东宁| 永春| 温宿| 聂荣| 汾阳| 壤塘| 海沧| 保德| 若尔盖| 金沙| 泗洪| 遵化| 安丘| 开鲁| 万山| 重庆| 横峰| 耒阳| 阆中| 哈密| 仁怀| 洛南| 汉阳| 安泽| 塔什库尔干| 舟曲| 渠县| 贵州| 小河| 碌曲| 比如| 建水| 屏边| 保康| 高平| 麟游| 南芬| 汶上| 信丰| 丹凤| 定陶| 东阳| 牙克石| 波密| 道真| 翠峦| 五寨| 黄岩| 新巴尔虎右旗| 白云矿| 桃园| 博兴| 垦利| 鹰手营子矿区| 平陆| 枣强| 阜阳| 揭阳| 开原| 华山| 洪洞| 抚顺市| 曲阳| 邕宁| 于都| 乐清| 青州| 辽阳县| 潘集| 永平| 平塘| 长岛| 文县| 白河| 红原| 双城| 山亭| 永德| 云县| 北川| 开鲁| 江川| 鄂伦春自治旗| 绥棱| 丽江| 佳木斯| 辽阳市| 科尔沁左翼中旗| 田东| 浮梁| 新郑| 嘉禾| 太白| 稻城| 武威| 江孜| 铁山| 阳朔| 张湾镇| 福州| 侯马| 会理| 成县| 长沙县| 江源| 博湖| 宣城| 满城| 科尔沁左翼中旗| 西吉| 墨竹工卡| 澜沧| 铜鼓| 柳江| 新田| 广西| 濮阳| 谢家集| 鸡东| 普兰店| 广水| 霍邱| 格尔木| 马山| 天峻| 顺义| 松阳| 乌苏| 邛崃| 江安| 阿城| 万安| 华山| 宝安| 南汇| 昌都| 克拉玛依| 横山| 囊谦| 武夷山| 路桥| 宁海| 桃源| 依兰| 永吉| 乌尔禾| 友好| 禹城| 五莲| 广西| 登封| 泰州| 岚县| 正阳| 平武| 荆州| 万宁| 开原| 桑日| 新会| 镇赉| 井陉| 无为| 兴业| 澄海| 环县| 扶沟| 高阳| 长葛| 白云矿| 北票| 巴彦淖尔| 成都| 阳东| 雷山| 大埔| 南宫| 浙江| 龙门| 永福| 合作| 郫县| 维西| 永济| 甘谷| 江山| 龙山| 岷县| 盐城| 乌伊岭| 喜德| 峨山| 崇义| 孝感| 满洲里| 密山| 衡南| 乌尔禾| 马边| 东川| 沐川| 庄河| 卢龙| 望江| 峨眉山| 岐山| 天门| 永安| 准格尔旗| 盘山| 宁县| 平泉| 桃源| 玛沁| 将乐| 慈溪| 铁山| 雷州| 安义| 龙岗| 甘孜| 青阳| 兴国| 革吉| 顺昌| 扎鲁特旗| 邛崃| 夏津| 阳谷| 贵阳| 金平| 济南| 江油| 海城| 金华| 定兴| 遵义县| 上高| 金州| 安化| 泉港| 衡阳县| 大余| 宁乡| 威信| 珠穆朗玛峰| 马祖| 铁山| 同心| 葡京网上赌场
首页|新闻中心|网络电视台|走进宣城|文房四宝|民主考评|宣城房产|广电传媒|南宣论坛|印象宣城 设为首页|收藏本站
租赁住房试点扩围至18城 多地调控新政有望密集出
来源:人民网 作者: 发表时间:01-23 09:51

近日,自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。此前,2017年,国土资源部、住建部就联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、沈阳、南京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前来看,租售并举制度给租赁市场的规范化发展提供制度基础,而随着租赁市场的规范化,租赁市场的乱象得到遏制,哄抬租金的情况较少发生。

与此同时,地方两会陆续召开,培育发展租赁市场成为多地房地产调控政策的关键词。例如,北京市政府工作报告指出,出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。福建省政府工作报告指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场。此外,江苏省、天津市等多个省市也提出,2019年将增加长期租赁住房供应,坚持租购并举,大力培育和发展住房租赁市场。专家认为,这意味着未来多地将会出台调控新政。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,从租售并举的落实情况看,主要是有三方面的内容:一是供给端积极给予供地支持,尤其是集体建设用地和自持型用地等,实际上有较多的政策动向,扶持内容较多;二是需求端的支持,类似当前的租金可以抵扣个税等政策;三是分配端或中介端,这个主要是租赁平台的搭建等,各地也都在推进。

随着租售并举的发展,随之也延伸出来了一些新的金融创新形式。严跃进表示,从租售并举的金融形式看,主要有两种。对于租金或者说消费端的资金,往往会有租金贷方面的支持,这可以理解为对消费市场的金融支持。而对于供给端的内容,往往会有类似租金证券化的创新。

“但同时需要注意的是,租售并举还存在一些问题需要解决,首先要解决租和售的关系,特别是租赁市场能否形成稳定的机制,保障租客的长期租赁收益,首要解决与住房相关的教育等社会福利,即消除热炒学区房的现象。为此,建议进一步用税收调节机制完善租售并举的制度,真正做到让老百姓住有所居。”刘向东说。

【责任编辑:zhanglingyan】

用户评论

已有0人评论
    新闻快报 阅读全部
    社会万象 阅读全部